تعديل الحالات الخاصة لضريبة البيوع العقارية لأصحاب المهن الفكرية

تعديل الحالات الخاصة لضريبة البيوع العقارية لأصحاب المهن الفكرية

عدلت هيئة الضرائب والرسوم التعليمات التنفيذية الخاصة بالوحدات العقارية لأصحاب المهن الفكرية والتي جاءت بقانون البيوع العقارية رقم ١٥ لعام ٢٠٢١، بحيث تعامل الوحدة العقارية التجارية معاملة الوحدة العقارية السكنية إذا تم استخدام كامل الوحدة العقارية بالصفة السكنية لمدة تزيد عن ثلاث سنوات متتالية عند تاريخ البيع .

أما في حال قام المكلف بالبيع قبل انقضاء الثلاث سنوات المذكورة التي تلت تحويله إلى سكني فإنه يعامل معاملة بيع الوحدة العقارية التجارية وتحسب القيمة الرائجة والضريبة المترتبة على عملية البيع على أنها وحدة عقارية تجارية (غير سكنية) .

وفي حال استخدام جزء الوحدة العقارية التجارية لممارسة إحدى المهن العلمية (الأعمال الفكرية) معاملة الوحدة العقارية السكنية وفق شروط تم تحديدها منها ‌أن تصبح الوحدة العقارية مستخدمة للسكن حصراً وتصحيح وصفه المالي وفق ذلك،‌ وألا تتجاوز المساحة المستخدمة لممارسة المهنة 35% من مساحة الوحدة العقارية السكنية .

و‌كذلك ألا يكون لهذا الجزء واجهة مباشرة مكشوفة (بالطابق الأرضي) على الشارع مستخدمة للدلالة عليها وعن طبيعة المهنة الممارسة به، ‌وألا يكون القيد العقاري للوحدة العقارية يحمل الصفة التجارية ، وألا تكون الوحدة العقارية أو جزؤها حصلت على رخصة بناء تجارية من الوحدة الإدارية التابعة لها .

المصدر : صدى FM

شارك برأيك .. لتكتمل الصورة


استطلاعات الرأي

يجب ان تختار خيار قبل ارسال التصويت
هل تعتقد أن الوقت قد حان لبدء تطبيق الدفع الإلكتروني في سوريا؟
نعم، حان الوقت لبدء تطبيقه وفرضه فوراً وهو ضروري للاقتصاد
لا، يجب إعداد بنية تحتية تقنية ومن ثم البدء بفرضه
لا، غير جاهزين بالوضع الراهن نهائياً لتطبيق الدفع الإلكتروني
النتائج
نعم، حان الوقت لبدء تطبيقه وفرضه فوراً وهو ضروري للاقتصاد
لا، يجب إعداد بنية تحتية تقنية ومن ثم البدء بفرضه
لا، غير جاهزين بالوضع الراهن نهائياً لتطبيق الدفع الإلكتروني